KAKO REGIONALNE VESTI SAZNAJU…
U Mirijevu se situacija za kupce stanova iz jedne nedovršene zgrade pogoršava, nakon što su planirane useljenja još prošle godine ostala neispunjena. Stanari se suočavaju sa ozbiljnim problemima — ni ključevi ni komunalne usluge nisu im dostupni, a istovremeno moraju iznova plaćati i kiriju i stambene kredite.
Ova zgrada, za koju su kupci verovali da će biti završena, trenutno je samo 90% dovršena, kako tvrdi Tatjana Čopa, jedna od stanarki. Prema njenim rečima, ugovor je trebao biti poštovan i zgrada useljena 1. jula prošle godine. „Zbog prekoračenja rokova, obaveza investitora je isplata penala od 200 evra mesečno, ali ja do sada nisam primila ništa“, istakla je Čopa.
Marijana Stefanović, još jedna od budućih stanara, dodaje da su se mnogi odlučili za kupovinu stanova zbog napretka radova koji su izgledali obećavajuće više od godinu dana. „Očekivali smo bržu realizaciju, ali kraj se ne nazire“, ističe ona.
S obzirom na trenutno stanje, mnogi kupci su bili prisiljeni da angažuju advokate kako bi zaštitili svoja prava. Vukašin Barać, pravnik koji se bavi ovom situacijom, navodi da je neophodno potražiti sudsku zaštitu i uvođenje u posed, a kasnije i naknadu štete zbog neizvršenja ugovora.
Uglavnom, kupci su stanove kupili preko jedne agencije za nekretnine, koja tvrdi da su sve potrebne provere i legalnosti bile ispunjene pre potpisivanja ugovora. Dejan Tomović, direktor agencije, naglašava kako su sve procedure do sada bile ispravne, uključujući i odobrenja banaka za kredite.
Međutim, investitor se ne javlja na pozive. Stanari su pokušali da stupe u kontakt s njim, ali nijedan od pet brojeva telefona nije bio aktivan. Poslednji kontakt sa investitorom bio je u januaru ove godine, kada je obećao da će poslat majstore.
U ovim trenucima, savet pravnika Petar Učajev objašnjava da je važno obezbediti finansijska sredstva putem hipoteke, kao i da se svi relevantni dokumenti provere prilikom kupovine nekretnina. Uslovi koje investitor mora ispuniti uključuju pribavljanje građevinske dozvole i podnošenje zahteva za priključenje na komunalnu infrastrukturu.
Kao poslednja opcija, ukoliko investitor ne završi radove, stanari mogu pokrenuti sopstveno finansiranje, ali se savetuje oprez, jer bi moglo doći do komplikacija u vraćanju novca. Kupovina uknjiženih stanova i dalje ostaje najbezbednija opcija za buduće investitore.
Izvor: Mondo.rs
