KAKO REGIONALNE VESTI SAZNAJU… nastavak rasta cena nekretnina u Srbiji prema najnovijim podacima Republičkog geodetskog zavoda. U četvrtom kvartalu 2025. godine, indeks cena stanova dostigao je vrednost od 190,43, što označava povećanje od 5,70% u poređenju sa istim kvartalom prethodne godine. U odnosu na prethodni kvartal, cene su porasle u proseku za 1,34%.
Rast cena je sličan i na tržištu novogradnje i starogradnje. Stanovi kupljeni direktno od investitora poskupeli su za 5,71%, dok su stariji stanovi zabeležili rast od 5,69%.
U ovom kvartalu, ukupna vrednost tržišta nekretnina dostigla je rekordnih 1,448 milijardi evra, što predstavlja povećanje od 13,8% u poređenju sa istim periodom prošle godine. Tokom četvrtog kvartala zaključeno je 14.212 kupoprodajnih ugovora, što znači rast od 4,7%.
Regionalne razlike u cenama su i dalje izražene. Beograd izdvaja se sa najvišim godišnjim rastom cena od 6,32%, dok je vrednost prometa porasla za 17,9%. U regionu Šumadije i Zapadne Srbije, cene su porasle za 4,33%, ali je zabeležen rast od 7,9% u broju prodatih stanova, uz povećanje vrednosti prometa od 15,7%. Vojvodina beleži rast cena od 5,77%, dok je broj transakcija porastao za 0,4%. Južna i Istočna Srbija su zabeležile povećanje cena od 5,35%, uz skok vrednosti prometa od 17,3%.
U poređenju sa zemljama Evropske unije, Srbija beleži stabilan rast. Prosečan rast cena u EU iznosi 5,51%, ali neke zemlje beleže mnogo veća poskupljenja. Mađarska je u tome na prvom mestu sa rastom od 21,1%, dok su Portugal i Bugarska zabeležile rasti od 17,68% i 15,37% respektivno. S druge strane, Finska beleži pad cena od 3,12%.
Građani Srbije mogu koristiti RGZ indeks kako bi procenili koliko je porasla vrednost njihove nekretnine od trenutka kupovine. Formula za izračunavanje je jednostavna: (Cena kupovine stana × najnoviji indeks) ÷ indeks iz perioda kupovine = trenutna vrednost. Na primer, stan kupljen u Beogradu za 150.000 evra u drugom kvartalu 2020. godine sada vredi oko 238.293 evra, što predstavlja povećanje od otprilike 59% u nešto više od pet godina.
Izvor: 24sedam.rs
