KAKO REGIONALNE VESTI SAZNAJU… na južnim padinama Fruške gore, u blizini Sremske Mitrovice, u toku je priprema planiranja nove turističke zone pod nazivom Rajlovac. Ovaj projekat, koji ima za cilj razvoj turizma, rekreacije i održivo korišćenje prostora, obuhvata područje u Bešenovačkom Prnjavoru.
Dokumentaciju za ovaj plan izradilo je JP Urbanizam Sremska Mitrovica, a obuhvat plana nalazi se na oko 23 kilometra od Sremske Mitrovice i na visini od 240 metara. Ovo područje je dobro povezano sa okolnim mestima putem lokalnih puteva i značajnih saobraćajnica ka Novom Sadu i drugim naseljima u Sremu. Prirodni resursi i pristupačnost ovog područja prepoznati su kao ključni faktori za njegov budući razvoj.
Planirana regulacija prostora obuhvata izgradnju raznih turističkih i rekreativnih sadržaja, uključujući smeštajne jedinice, ugostiteljske objekte i komercijalne sadržaje. U severnom delu zone predviđena je mešovita namena koja će služiti za turizam i rekreaciju, dok će južni deo zadržati svoju funkciju kao poljoprivredno zemljište.
U dokumentaciji se naglašava da se razvoj oslanja na smernice Prostornog plana grada, kao i na formiranje jedinstvene turističke zone blizu Nacionalnog parka Fruška gora. Očuvanje prirodnog ambijenta je prioritet, a to podrazumeva upotrebu održivih rešenja, uključujući obnovljive izvore energije poput solarne.
Planom su predviđeni slobodnostojeći objekti sa maksimalnim indeksom zauzetosti od 40% i spratnošću do P+1+Pk. Takođe, važno je da se obezbedi visok procenat zelenih površina, koji bi trebao iznositi najmanje 50%.
Ovaj ambiciozan projekat predstavlja značajnu priliku za razvoj turističke infrastrukture u regionu, a sve u cilju očuvanja prirodnih resursa i poboljšanja kvaliteta života lokalnog stanovništva.
Izvor: Mitrovica.info
